Como fazer uma reforma de condomínio no Vale do Hudson

Cada reforma de condomínio tem suas próprias limitações, então aqui estão 10 dicas para ajudar o processo a funcionar sem problemas.

Por Yanic Simard, Houzz

Renovar uma casa independente e renovar um condomínio pode produzir resultados semelhantes, mas os processos podem ser muito diferentes. Cada reforma de um condomínio traz suas limitações, possibilidades e estratégias, que você deve considerar antes de iniciar um projeto – antes mesmo de adquirir um espaço. Para garantir que você não terá surpresas desagradáveis, aqui estão algumas coisas a considerar antes de mergulhar em seu projeto de design de condomínio no Vale do Hudson.

A primeira coisa a entender antes de planejar a reforma de um condomínio são as políticas relevantes do conselho do seu condomínio. Seu conselho pode ou não ter políticas que afetem decisões cosméticas ou seleções de materiais, mas provavelmente terá políticas sobre quais dias e horários as reformas podem ocorrer, quando os materiais podem ser trazidos para o edifício, qual elevador pode ser usado e assim por diante. .

Não verificar esses detalhes logísticos com antecedência pode causar enormes dores de cabeça posteriormente, ao tentar agendar entregas ou comerciantes. Seu conselho pode exigir permissão ou aprovação para iniciar qualquer forma de trabalho.

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Políticas como estas existem para manter os seus vizinhos felizes, por isso, no geral, são positivas. No entanto, eles podem retardar o processo de reforma de um condomínio, portanto, você deve definir um cronograma longo. Discuta um cronograma projetado com um membro experiente do conselho e seu designer ou empreiteiro e, em seguida, adicione pelo menos dois meses ao cronograma para que suas expectativas permaneçam realistas.

Depois de saber o que seu conselho permitirá ou não, você precisará descobrir para quem está projetando.

Com isto quero dizer se você está reformando o espaço para agregar valor de revenda ou aluguel, ou para aumentar o prazer pessoal de sua casa. Em alguns casos é possível conseguir ambos. Mas, realisticamente, a reforma de um condomínio geralmente se inclina mais para um ou outro, com abordagens diferentes para ambos, por isso é importante decidir qual deve ter prioridade e ser honesto consigo mesmo sobre essa escolha.

Ao projetar para você mesmo, você ainda deve considerar quanto tempo ficará no espaço e priorizar o trabalho com base nesse cronograma estimado. Por exemplo, se você espera ficar em um espaço há menos de cinco anos, convém se concentrar em adicionar peças que possa levar com você, como arandelas e móveis atualizados, em vez de substituir materiais fixos, como azulejos.

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Ao renovar para revenda, você geralmente obtém o melhor retorno do investimento concentrando-se em algumas áreas principais e economizando nos detalhes bonitos, mas desnecessários.

Armários de cozinha, louças sanitárias, pisos, azulejos, ferragens para portas e paredes limpas são geralmente investimentos inteligentes.

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Muitos dos pontos deste artigo podem parecer sobre coisas que você não pode fazer, mas é importante conhecer as limitações do seu projeto antes de se apaixonar por uma ideia que não conseguirá transformar em realidade.

Espaços apertados de condomínio às vezes incluem paredes com ângulos estranhos ou colunas intrusivas, mas isso geralmente ocorre porque não podem ser movidos estruturalmente. É importante saber quais paredes e outros elementos podem ser removidos ou abertos e quais não, por isso é aconselhável contratar um especialista para consultar com antecedência.

Normalmente, os acessórios do banheiro não podem ser movidos a uma distância significativa - pelo menos não sem uma despesa enorme - o que significa que você terá que deixar o banheiro onde está e talvez não consiga adicionar aquela segunda pia.

O que você pode fazer, entretanto, é reestruturar a forma como o olho vê o espaço. Ao escolher alguns acabamentos para combinar e outros para se destacar, você pode fazer com que o olhar se concentre nos elementos mais bonitos.